[{"data":1,"prerenderedAt":376},["ShallowReactive",2],{"api.modernisation_projects.index\u002Fprojekte\u002Fgartenstrasse\u002F":3},[4,141,302],{"slug":5,"title":6,"intro":7,"place":8,"infos":9,"type":18,"heroImages":19,"imageGallery":23,"isCompleted":65,"metaDescription":66,"overviewIntro":67,"overviewInfos":68,"image":69,"ogImage":71,"modernisationTrades":73,"projectUrl":29},"gre-ems-290-1","greEMS290.1","Herzlich Willkommen auf unserer Plattform für das Neubauprojekt »greEMS290.1«.\r\n\r\nDieses innovative Bauprojekt vereint nachhaltige Architektur mit einem intelligenten Wohnkonzept, das den höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig zukunftsorientiert ist. Unser modernes Gebäude setzt auf energieeffizientes Wohnen - errichtet als KfW Effizienzhaus 40NH - und bietet zeitgemäßen Komfort, in dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können. Hier wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.\r\n\r\nDer Baustart für dieses öffentlich geförderte Wohnprojekt in Rietbergs Neubaugebiet „In den Emswiesen“ erfolgte im Spätsommer 2024. Mit diesem Projekt sind acht moderne und umweltfreundliche Wohnungen entstanden, die durch ihre NaWoh-Zertifizierung höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen.\r\nDas Mehrfamilienhaus wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um sowohl den Bedürfnissen der Bewohnerinnen und Bewohner als auch den Anforderungen an umweltbewusstes Bauen gerecht zu werden. Die angestrebte NaWoh-Zertifizierung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz durch den „Netto-Null-Standard“, den Einsatz ökologischer Baustoffe sowie eine insgesamt nachhaltige Bauweise.\r\n\r\nMit diesem Projekt möchten wir einen Beitrag zum Klimaschutz leisten und gleichzeitig unseren Purpose \"bezahlbare Geborgenheit\" unterstreichen. Durch die Förderung des Landes NRW können wir mit diesem ambitionierten Projekt ein kostengünstiges Wohnen gewährleisten. Der Baustart markierte den Beginn einer Bauphase, die rund 18 Monate dauerte.\r\n\r\nGemeinsam gestalten wir eine nachhaltige Zukunft – Schritt für Schritt.","rietberg",[10,11,12,13,14,15,16,17],"2 bis 5 Zimmer mit 53 bis 111 m²","Schlüsselloser Türzugang","Barrierearme Wohnungen mit Balkon oder Terrasse","Aufzug","Größere Wohnungen mit Gäste-WC","Fußbodenheizung","Hochwertiger Vinylfußboden","Elektrische Rollläden","construction",[20],{"url":21,"alt":22},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F2\u002Fconversions\u002F1_greEMS290.1_Visualierung-AP1-(final)-JPEG-(1)-webp.webp","Visualisierung des Neubauprojektes",[24,30,34,38,43,49,54,59],{"image":25,"description":28,"youtubeUrl":29},{"url":26,"alt":27},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F30\u002Fconversions\u002F20260416_113-Emsbruch-29_Aussenaufnahmen-(2)-webp.webp","Zu sehen ist ein modernes, mehrgeschossiges Wohngebäude mit einer Fassade aus hellen Wänden und vertikalen Holzlamellen. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude hat eine klare, kantige Form mit einem Flachdach und umlaufendem Geländer. Im Vordergrund befindet sich ein gepflasterter Gehweg, daneben Grünflächen mit jungen Pflanzen und Beeten. Rechts stehen mehrere Fahrräder an einem Abstellbereich. Im Hintergrund sind weitere Häuser zu sehen. Über dem Gebäude ist ein bewölkter Himmel.","Unser Neubau greEMS290.1 mit Holzfassade, klarer Architektur und angelegtem Außenbereich. 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2025",{"image":44,"description":47,"youtubeUrl":48},{"url":45,"alt":46},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F8\u002Fconversions\u002Frichtfest-webp.webp","Richtkranz vor der Baustelle","Richtfest greEMS290.1 in Rietberg","https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fwatch?v=D6BdEFr5oV0",{"image":50,"description":53,"youtubeUrl":29},{"url":51,"alt":52},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F5\u002Fconversions\u002F20250108_greEMS209.1_Baustelle-(4)-webp.webp","Baustelle im Januar 2025; Ansicht Rückseite","2 Die Baustelle im Januar 2025",{"image":55,"description":58,"youtubeUrl":29},{"url":56,"alt":57},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F4\u002Fconversions\u002F20250108_greEMS209.1_Baustelle-(2)-webp.webp","Baufortschritt auf der Baustelle samt Kran, Januar 2025","Die Baustelle im Januar 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Willkommen auf unserer Plattform für das Modernisierungsprojekt »Gartenstraße«.\r\n\r\nDie Gartenstraße im Stadtteil Neuenkirchen von Rietberg wird derzeit zu einem Vorzeigequartier der Transformation entwickelt. Der Wohnkomplex umfasst sechs öffentlich geförderte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten aus den 1970er Jahren, die aktuell umfassend modernisiert werden. Ziel ist es, die Gebäude nicht nur technisch und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen, sondern sie auch gestalterisch und funktional aufzuwerten – und dabei gleichzeitig die Bezahlbarkeit für die Mieterinnen und Mieter zu sichern. Die Maßnahmen reichen von der energetischen Sanierung von Fassade, Dach, Fenstern und Kellerdecken über neue Eingangsbereiche mit schlüssellosem Zugangssystem bis hin zu einer künstlerisch inspirierten Fassadengestaltung, die den Charakter des Quartiers unterstreicht. \r\n\r\nIm Mittelpunkt steht dabei die Umsetzung des KfW-Effizienzhausstandards 55EE sowie der Schritt in den Netto-Null-Standard: Fast die gesamte Dachfläche wird mit Photovoltaik belegt, der vor Ort produzierte Strom wird über ein Mieterstrommodell nutzbar gemacht. Ergänzt wird dies durch ein neues, zentralisiertes Nahwärmenetz, das die bisherige Heiztechnik ersetzt und so für mehr Effizienz und geringere CO₂-Emissionen sorgt. Das Ergebnis ist ein zukunftsfähiges Quartier, das Klimaschutz, Innovation und bezahlbares Wohnen in Einklang bringt – und zeigt, wie aus Beständen der 1970er Jahre moderne, lebenswerte Lebensräume entstehen können. \r\n\r\nVon der energetischen Sanierung zur Quartierstransformation: Die Gartenstraße steht für den Aufbruch in eine \"neue Generation\" des geförderten Wohnens.",[146,11,147,148,16,149,150,151,152],"2-4 Zimmer mit 60-90 m²","Wohnraumerweiterung und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich","Neue Fenster","12 m² große Vorstellbalkone","Smarte Heizthermostate","Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell","Automatisierte Lüftungsanlage","modernisation",[155],{"url":156,"alt":157},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F10\u002Fconversions\u002F1_Visualisierung_Lentz-AV-(1)-webp.webp","Visualisierung aus der Vogelperspektive",[159,164,169,174,180,185,190,195,200,205,210],{"image":160,"description":163,"youtubeUrl":29},{"url":161,"alt":162},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F31\u002Fconversions\u002FScreenshot-2026-07-01-105151-webp.webp","Mehrere Person vor Wohngebäude","Unser Wohnquartier ist am 30. Juni 2026 mit der Auszeichnung KlimaQuartier.NRW gewürdigt worden. Im Rahmen einer Feierstunde wurde die Plakette durch Vertreter des Landes Nordrhein-Westfalen und der Landesgesellschaft NRW.Energy4Climate überreicht. Mit der Auszeichnung werden Quartiere geehrt, die einen besonderen Beitrag zu Klimaschutz, Energieeffizienz und nachhaltiger Stadtentwicklung leisten.  Foto: v.l.n.r.: Carmen Westerbarkey, Lars Frenz und Natalia Verleger -GJL+Architekten, Lars Lippelt - KHW-Geschäftsführer, Andreas Sunder - Bürgermeister der Stadt Rietberg, Carsten Petersdorff, Gabriele Siedentop -NRW.Energy4Climate, Marcel Kluger - Reich + Hölscher, Tanja Minardo - Garten- und Landschaftsarchitektin, Andrea Scheuer - NRW.Bank",{"image":165,"description":168,"youtubeUrl":29},{"url":166,"alt":167},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F29\u002Fconversions\u002F20260610_Gartenstraße_Außenaufnahmenjpg-(21)-webp.webp","Zu sehen ist die Außenwand eines Gebäudes, die mit einem großen, realistisch gemalten Eichhörnchen gestaltet ist. Die Wand ist überwiegend hell und mit grünen Pflanzenmotiven verziert. Rechts neben dem Gebäude verläuft ein geschwungener, gepflasterter Weg durch eine neu angelegte Außenanlage. Diese besteht aus niedrigen Mauern, Beeten mit verschiedenen Pflanzen, kleinen Bäumen und Rasenflächen. Im Hintergrund stehen hohe Bäume sowie ein weiteres Wohnhaus. Darüber ist ein teilweise bewölkter Himmel sichtbar.","Das Heizhaus mit großem Wandbild eines Eichhörnchens und der neu angelegte Garten mit geschwungenen Wegen und Bepflanzung.",{"image":170,"description":173,"youtubeUrl":29},{"url":171,"alt":172},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F28\u002Fconversions\u002F20260508_Gartenstraße-37-49_Außenanlagen-(7)-webp.webp","Das Bild zeigt einen neu gestalteten Außenbereich eines Wohnquartiers. Im Mittelpunkt befindet sich ein runder, gepflasterter Platz mit einer gemauerten Feuerstelle. Drei gebogene Holzbänke sind kreisförmig um den Platz angeordnet und laden zum Verweilen ein. Mehrere befestigte Wege führen auf den Sitzbereich zu. Im Hintergrund sind mehrgeschossige Wohngebäude zu sehen, darunter ein Haus mit einem großflächigen grünen Wandgemälde. Bäume mit frischem Laub und offene Grünflächen umrahmen den Platz. Der Bereich wirkt modern, offen und als gemeinschaftlicher Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner gestaltet.","Der neu gestaltete Innenhof. Ein ruhiger Treffpunkt mitten im Wohnquartier zum Verweilen. Mehrere kleine Wege führen barrierearm auf den Sitzbereich zu und verbinden ihn harmonisch mit der umliegenden Grünfläche.",{"image":175,"description":178,"youtubeUrl":179},{"url":176,"alt":177},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F23\u002Fconversions\u002F250828_besimmazhiqi-33-webp.webp","Zwei Männer stehen nebeneinander vor einer hellen Wand mit grüner, grafischer Naturillustration. Beide lächeln in die Kamera und halten jeweils zwei Getränkedosen in der Hand. Links trägt ein Mann ein dunkles Sakko mit hellem Hemd, rechts steht ein Mann in weißem Hemd. Die Szene wirkt freundlich, professionell und partnerschaftlich.","Im Rahmen der landesweiten WohneNRW-Tage 2025 durften wir am 28. August unser innovatives Modernisierungsprojekt präsentieren. Als Teil der KHW und gemeinsam mit unseren Partnern haben wir gezeigt, wie moderne Wohnraumentwicklung und kreative Gestaltung Hand in Hand gehen.","https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fwatch?v=j3Gew23ZWo0",{"image":181,"description":184,"youtubeUrl":29},{"url":182,"alt":183},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F20\u002Fconversions\u002F250512_marcoseidel-23-webp.webp","Aufnahme eines gelben Gebäudeteils mit großflächigem Wandbild. Das Wandgemälde zeigt das Porträt eines lächelnden Kindes in künstlerischem Stil. Oben auf der Fassade ist das Kürzel „KHW“ angebracht. Der Blick ist leicht von unten nach oben gerichtet, im Hintergrund ein klarer, heller Himmel.","Ein großflächiges Graffiti mit Kinderporträt verleiht der gelben Fassade eine freundliche, lebendige Ausstrahlung und steht sichtbar für die Identität der KHW.",{"image":186,"description":189,"youtubeUrl":29},{"url":187,"alt":188},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F16\u002Fconversions\u002F4_20250313_Gartenstraße-37,39,43,45,47,49_Balkonanbau-(1)-webp.webp","Auf dem Bild sind moderne Mehrfamilienhäuser mit weißen und grünen Fassaden zu sehen. Mehreren Balkone und klare Architektur vor blauem Himmel. Ein Baukran weist auf ein Neubau‑Wohnprojekt.","Der Balkonanbau wertet das Gebäude sichtbar auf und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien für mehr Lebensqualität.",{"image":191,"description":194,"youtubeUrl":29},{"url":192,"alt":193},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F15\u002Fconversions\u002F3_Gartenstraße_vor-der-Modernisierung(1)-webp.webp","Luftaufnahme mehrerer Mehrfamilienhäuser mit roter Klinkerfassade und Flachdächern. Die Gebäude stehen entlang einer Wohnstraße und sind von Grünflächen, Bäumen und Gehwegen umgeben. Parkende Autos sind vor den Häusern zu sehen. Die Aufnahme zeigt den baulichen Bestand eines Wohnquartiers aus der Vogelperspektive.","Unser Bestand aus der Luft. Die Häuser mit klassischer Klinkerfassade sind in ein grünes Umfeld eingebettet und bilden eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft.",{"image":196,"description":199,"youtubeUrl":29},{"url":197,"alt":198},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F11\u002Fconversions\u002F2_Fotos_Bezim-Mazhiqi-(3)-webp.webp","Bestandsaufnahme eines Mehrfamilienhauses vor der Modernisierung. Das Gebäude hat eine rote Klinkerfassade, mehrere Etagen und teilweise vorhandene Balkone. Es ist von einer Rasenfläche und einzelnen Bäumen umgeben und zeigt den baulichen Zustand vor geplanten Modernisierungsmaßnahmen.","Unsere Bestandsgebäude vor der Modernisierung. Die klassische Klinkerfassade und die einfache Gestaltung machen den Ausgangszustand deutlich; als Grundlage für die geplante Weiterentwicklung des Hauses.",{"image":201,"description":204,"youtubeUrl":29},{"url":202,"alt":203},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F12\u002Fconversions\u002F1_Visualisierung_Lentz-AV-(32)-webp.webp","Visualisierung eines modernisierten Wohnensembles mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Fassaden sind hell gestaltet und mit großflächigen grünen Graffiti‑Motiven mit Porträts von Menschen versehen. Vor einem der Gebäude ist der Schriftzug „KHW“ zu sehen. Grünflächen, Gehwege, Bäume und parkende Fahrzeuge sind in die Umgebung integriert. Die Darstellung zeigt ein lebendiges, modernes Wohnquartier.","Visualisierung der Modernisierung. 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Die Ausgangslage für den geplanten Balkonanbau.",{"image":211,"description":214,"youtubeUrl":29},{"url":212,"alt":213},"https:\u002F\u002Fapi.khw-wohnen.de\u002Fstorage\u002F18\u002Fconversions\u002FFotos_Bezim-Mazhiqi-(1)-webp.webp","Luftaufnahme eines gewachsenen Wohnquartiers mit mehreren mehrgeschossigen Wohngebäuden und Einfamilienhäusern. Die Mehrfamilienhäuser liegen eingebettet zwischen grünen Gärten, Bäumen und Wohnstraßen. Die Gebäude haben helle Fassaden und sind gleichmäßig im Quartier verteilt. Im Hintergrund erstrecken sich offene Felder und landwirtschaftliche Flächen, die den ländlich‑ruhigen Charakter der Umgebung unterstreichen. Das Bild zeigt den aktuellen Bestand und das Umfeld der Wohnanlage vor einer geplanten Modernisierung.","Luftaufnahme des Wohnquartiers im Bestand. Überblick über Gebäude und Umgebung vor der Modernisierung.","Erfahren Sie hier, wie die Gartenstraße im Stadtteil Neuenkirchen von Rietberg derzeit eine beeindruckende Modernisierung erfährt.","2-4 Zimmer mit 60-90 m²\r\nSchlüsselloser Türzugang\r\nWohnraumerweiterung durch Vorstellbalkone\r\nAutomatisierte Lüftungsanlage\r\nSmarte Heizthermostate",[146,11,218,148,16,152,150],"Wohnraumerweiterung durch 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Auf einer ehemaligen versiegelten Parkplatzfläche haben wir als KHW diesen Neubau errichtet, ohne weitere Flächen zu versiegeln. Dieses innovative Bauprojekt vereint nachhaltige Architektur mit einem intelligenten Wohnkonzept, das den höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig zukunftsorientiert ist. Unser Rock 227 setzt auf energieeffizientes Wohnen und bietet zeitgemäßen Komfort, in dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können. Hier wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.\r\n\r\nDieser Neubau wurde als KfW55-Effizienzgebäude errichtet und durch eine reine monovalente Wärmepumpe versorgt. Die Besonderheit bei diesem Projekt ist, dass wir erstmals gemeinsam mit der Firma Einhundert Energie GmbH ein \"Mieterstrommodell\" anbieten können, bei welchem der Arbeitspreis mindestens 10 % unter dem Preis des Grundversorgers liegt. 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